Ciekawe finansowe rozwiązanie, jakie w dłuższej perspektywie czasowej zapewnia korzyści

Takie rozwiązanie umożliwia na przykład pożyczka pod zastaw (zobacz pożyczka pod zastaw domu) hipoteczny. Budując dom, zrobimy to po to, żeby w nim zamieszkać, to najwspanialsze co może nas spotkać – długa budowa i nagle można się już wprowadzić. Jest też inny profit, nieruchomość bowiem pozwoli zaciągnąć właśnie pożyczkę hipoteczną, która jest dodatkowo niżej oprocentowana niż na przykład kredyt konsumencki.

Duża większość banków pozwala na zaciągnięcie takiej właśnie pożyczki hipotecznej. Jest jeden warunek, o którym przed chwilą wspomnieliśmy – ustanowienie hipoteki na nieruchomości. Ze strony banku najkorzystniejszym zabezpieczeniem stanie się nieruchomość mieszkalna, czyli mieszkanie, dom (zobacz pożyczka pozabankowa pod zastaw nieruchomości smartvest) czy działka z domem. Znacznie większym problem może być określenie hipoteki na gruntach, o przeznaczeniu innym, niż budowlane. Trudności sprawiają też na przykład działki leśne i tym podobne. Kto może zaciągnąć właśnie taki kredyt? Może to zrobić każda pełnoletnia osoba fizyczna, która spełnia określone warunki danego banku. Te warunki dotyczą zdolności kredytowej, wieku czy zatrudnienia.

Pewnym jest także warunek, iż kredytobiorca musi być właścicielem lub współwłaścicielem danej nieruchomości, choć to wydaje się logiczne. Jednakże, jak w sytuacji zwykłego kredytu hipotecznego, w tej sytuacji bank nie ma możliwości, aby zabezpieczyć się na nieruchomości osoby trzeciej. Kolejną trudnością może być także prowadzenie firmy przez osobę, która ubiega się o taki kredyt. Część banków może odmówić wtedy udzielenia kredytu, gdyż istnieje obawa przed próbą użycia środków pochodzących na kredyt na ratowanie firmy. Istnieje jednak wiele banków, które nie są tak restrykcyjne i nie biorą tej opcji pod uwagę.