Pierwsze kroki w budowie domu – co zrobić

Jeśli mamy już wszystko: działkę, plan, prawomocną pozytywną decyzję o pozwoleniu na budowę, zatrudnioną ekipę budowlaną, kierownika budowy (koniecznie) a także inspektora nadzoru (fakultatywnie) – co dalej? Przed rozpoczęciem budowy nieodzowne będzie wytyczenie przez geodetę, miejsca posadowienia domku.

Po pierwsze trzeba złożyć w stosownym starostwie powiatowym zawiadomienie o planowanym zaczęciu prac. Powinniśmy to uczynić przynajmniej tydzień przed zaczęciem robót. Załącznikiem do zawiadomienia musi być oświadczenie kierownika budowy o przejęciu zadań. Może Cię też zainteresować – Heliodon. W tym samym urzędzie trzeba zarejestrować tzw. dziennik budowy. Później należy zabezpieczyć plac budowy (zrobi to firma budowlana) i umieścić na nim tablicę informacyjną. Tablicę tę zobowiązany będzie umieścić szef budowy. Jej treść reguluje szczegółowo Zarządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 roku w sprawie dziennika budowy, montażu oraz rozbiórki, tablicy informacyjnej i ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy a także ochrony zdrowia. Zgodnie z owym rozporządzeniem, tablica powinna zostać wykonana ze sztywnej płyty koloru żółtego o wymiarach 70 x 90 cm. Powinna znajdować się w miejscu widocznym od strony drogi publicznej, na wysokości nie mniejszej aniżeli metry.

Oprócz już wymienionej tabeli informacyjnej, kierownik budowy zobligowany jest umieścić również ogłoszenie zawierające dane tyczące się bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia. Podstawą prawną jest w tym miejscu art. 42 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane. Ogłoszenie powinno zawierać trzy składniki: prognozowane terminy zaczęcia oraz zwieńczenia realizowania robót budowlanych, maksymalną ilość robotników zaangażowanych na budowie w poszczególnych okresach jak też informacje tyczące się planu bezpieczeństwa oraz ochrony zdrowia. W praktyce ogłoszenie to najczęściej umieszczane jest obok tablicy informacyjnej budowy na analogicznej płycie – pomimo iż w tym wypadku nie są określone wymogi dotyczące rozmiarów albo odcienia. Rozporządzenie mówi jedynie, że ma ono być umieszczone w sposób solidny a także zabezpieczone przed zniszczeniem. Kolejny krok to wytyczenie domu. Zająć się tym musi geodeta, zaś wykonaną pracę poświadczyć wpisem do dziennika budowy. Po zwieńczeniu tych formalności może rozpocząć się faktyczna budowa domów.

Źródło artykułu: https://www.heliodon.pl/