Obsługa techniczna i finansowa wspólnot mieszkaniowych.

Wspólnota mieszkaniowa w Łodzi to ogół właścicieli, których lokale są w składzie określonej nieruchomości (zazwyczaj jednego budynku razem z otaczającym terenem). Wspólnota mieszkaniowa to jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej. Jest w pewnym sensie przedsiębiorstwem lub spółką, do której dołącza się przymusowo w momencie nabycia lokalu.

Wspólnota mieszkaniowa w Łodzi może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania. Jest również płatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych od uzyskanych dochodów. Istnieją dwa rodzaje wspólnot mieszkaniowych – mała wspólnota mieszkaniowa posiadająca max. 7 lokali oraz duża wspólnota mieszkaniowa zawierająca co najmniej osiem lokali.

Gdy przeczytasz już poniższy artykuł, to poza tym zobacz też co zawiera porządna witryna, ponieważ opisuje ona podobnie interesujące sprawy.

Nasz firma oferuje zarządzanie wspólnotą mieszkaniową jaki i zarządzanie nieruchomością prywatną – przejdź do witryny. Przedsiębiorstwo oferuje usługi finansowe oraz techniczne. Obsługa wspólnot finansowo-księgowa to między innymi prowadzenie ewidencji księgowej przychodów i kosztów dot. nieruchomości, zaliczek opłacanych na pokrycie kosztów, oraz prowadzenie innych rozliczeń; dokonywanie bieżących rozliczeń nieruchomości jak i ich Właścicieli; monitorowanie faktur, robienie przelewów jak i sporządzanie materiałów potrzebnych do prowadzenia sprawozdawczości finansowej. Obsługa wspólnot techniczno-eksploatacyjna to kontrolowanie prawidłowego użytkowania budynku (w tym urządzeń w które jest wyposażony), kontrola warunków bezpieczeństwa nieruchomości, usuwanie awarii oraz ich skutków, utrzymanie porządku, troska o zieleń osiedlową, oraz przechowywanie oraz prowadzenie dokumentacji technicznej budynku – w tym księgi obiektu budowlanego.

Firmę tworzą osoby mające spore doświadczenie w zarządzaniu oraz administrowaniu nieruchomościami Wspólnot Mieszkaniowych. Firma dostarcza wszelkich niezbędnych informacji, aby podjąć optymalne dla nieruchomości ustalenia. Proponuje fachowe administrowanie nieruchomościami. Firma reprezentuje Wspólnoty Mieszkaniowe zarówno w relacjach pomiędzy właścicielami lokali, oraz na zewnątrz wspólnoty.

Przedsiębiorstwo działa profesjonalnie, tak by zmniejszyć koszty utrzymania powierzonych mu nieruchomości jak i dokłada wszelkich starań, by obsługa wspólnot była w pełni zadowolona.Przedsiębiorstwo nieustannie polepsza model sprawnej współpracy z Zarządami jak i szybkość działania w ciężkiej specyfice pracy ze sporą liczbą właścicieli w tym również najemców (kliknij ). Przedsiębiorstwo opiera swoją działalność głównie na zleceniach z zewnątrz zachowując działy księgowości i obsługi administracyjno-eksploatcyjnej jako dwa główne trzony skupione na miejscu, które prowadzi fachowa kadra.