O czym pamiętać przy kupnie mieszkania z rynku wtórnego? Czemu umowa przedwstępna jest tak bardzo niezbędna?
Zakup lokum na rynku wtórnym jest prostsze niż na pierwotnym, pomimo to musimy zachować czujność podczas zawierania transakcji. Szczególnie istotne, aby nie zapominać o umowie przedwstępnej.
Bez wątpienia, jak nabywamy mieszkanie z drugiej ręki, warto sprawdzić jego prawny stan i wykonać taką umowę, która zabezpieczy nasze interesy.
Kupno nieruchomości poprzedzone jest bardzo często umową przedwstępną. Kupujący i sprzedający są zobowiązani, aby zawrzeć w przyszłości umowy oferującej własność nieruchomości. Tego rodzaju umowa powinna mieć postanowienia takiej przyszłej umowy sprzedaży. Najczęściej zawierana jest w formie pisemnej lub w formie aktu notarialnego.
Źródło: http://www.flickr.com
Można tym samym ubezpieczyć się, jak jedna strona będzie uchylać się od zrealizowania transakcji, a druga może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, iż liczyła na zawarcie tego typu umowy przyrzeczonej. Zawierając ją pod postacią aktu notarialnego, uprawniona strona będzie nie tylko wymagać odszkodowania, ale również może dochodzić do zawarcia umowy przyrzeczonej, czyli umowy sprzedaży przed sądem. Musimy o tym pamiętać w różnorodnych sytuacjach, i to nieważne, gdzie kupujemy mieszkanie, lub jak sprzedaż mieszkań Tarnów czy Warszawa, ponieważ takie przypadki mogą wystąpić wszędzie- sprzedaż mieszkań tarnów.
Pamiętajmy, że jak zawieramy umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, to jest możliwość wpisania naszego roszczenia, które pochodzi z umowy przedwstępnej do księgi wieczystej prowadzonej dla tego lokalu.
To oznacza, że jak nawet pojawi się kupiec, jaki zaoferuje sprzedającemu wyższą cenę, to nasz sprzedawca będzie związany z umową z nami i nie będzie mógł sprzedać tego lokalu innej osobie.
Czy pragniesz może dostać link do wpisu, gdzie oczekują na Ciebie następne wpisy? Sądzimy, że spodoba Ci się nasz portal.
Jak chcemy bezproblemową transakcję, to najlepiej zdecydować się na lokal w Tarnowie, bo jak mieszkania sprzedaż Tarnów oferuje najlepsze warunki i przejrzyste reguły- serdecznie zapraszam.
